Технический надзор обеспечивает соблюдение требований, заявленных в проектно-сметной документации, и снижает риски попыток исполнителей эти требования нарушить.
Когда исполнители знают, что за их работой не ведется контроль, они часто становятся недобросовестными и идут на различные уловки в виде использования более дешевых и менее качественных материалов, завышения стоимости работ, необоснованным включением в смету дополнительных видов работ, срыва сроков производства работ и окончания строительства.
Само присутствие на строительной площадке контролирующих лиц является профилактикой каких-либо нарушений со стороны подрядчиков и наемных работников.

Технадзор в строительстве поможет избежать многих проблем в процессе возведения здания таких, как:

• Несоблюдение нормативных актов и проектных требований, приведших к снижению качества строительства, деформациям, трещинам и обрушению.
• Некорректное составление сметы, необоснованно увеличенные финансовые затраты на реализацию проекта.
• Неправильное ведение технической документации или ее полное отсутствие.
• Использование подрядчиком дешевых и менее качественных стройматериалов.
• Несоблюдение установленных сроков работ и обеспечение сохранения бюджета, заложенного на реализацию проекта.

РЕЗУЛЬТАТ ПРОВЕРКИ:

Осуществление технического надзора за строительством объекта предполагает достижение следующих целей:

• Соблюдение установленных документально сроков приемки/сдачи объекта.
• Контроль за выполнением всех производственных мероприятий в установленные сроки.
• Аудит финансовой части проекта:
• Проверка проектно-сметной документации и исключение возможности необоснованного завышения цен.
• Контроль над соответствием объемов финансовых затрат на строительство установленному бюджету.
• Проверка качества используемых материалов и предоставляемых строительных услуг.
• Приемка/сдача скрытых работ.
• Согласно строительным технологиям, некоторые виды работ в процессе возведения постройки скрываются под строительными конструкциями и стройматериалами. Впоследствии проверить их качество без осуществления демонтажа и разборки конструкции не представится возможным. Это обуславливает необходимость проведения обследования и составления акта приемки/сдачи скрытых работ вовремя, до осуществления последующих строительных мероприятий.
• Проверка соответствия проводимых строительно-технических работ принятой проектно-сметной документации.

Для соблюдения всех необходимых аспектов качественного строительства желательно заказать технадзор в самом начале возведения постройки. Однако даже более позднее осуществление проверки позволит улучшить качество производимых работ и сохранить первоначальный бюджет.

Если вам требуется технический надзор в Санкт-Петербурге и Ленинградской области,